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不動産投資

はじめての投資用ワンルームマンション選び【ポイントは3つ】

ワンルームマンション投資をはじめようと思い物件探しをしたところ、どのような物件を選べばいいのか悩んでいませんか? ワンルームマンションは不動産です。 不動産は一般的な商品とは違って個別性が非常に高いもの。 一つとして同じものがなく...
2019.10.17
不動産投資

ワンルームマンションの利回りは何%で買う?物件選びに活かせる計算方法を実例で公開!

ワンルームマンション投資で収益の基準となる「利回り」。 株式投資や投資信託と違い、ワンルームマンションの運営には経費が必要なので、儲かるためには一定以上の利回りが必要です。 よく 「利回り何%の物件を買えば儲かりますか...
2019.10.16
不動産投資

資産運用におすすめなのは株?不動産?【メリットとデメリット】

昔から資産運用といえば株式、債券、不動産があげられます。 それぞれメリット・デメリットがあり、互いに補完する要素があり組み合わせて投資することで安全に資産を殖やせます。 しかし株式投資に比べて一般的に知られていない不動産投資。 ...
2019.10.16
不動産投資

賃貸用ワンルームマンションの火災保険は誰が加入する?【大家と入居者それぞれで加入が必要です】

賃貸用ワンルームマンションの火災保険は誰が加入するのか? 大家さんが火災保険に入っているから入居者は入らなくていいのでは? 入居する時に火災保険に入ってもらえば、大家は火災保険に入らなくていいのでは? 一口に火...
2019.10.12
不動産投資

ワンルームマンション投資法は4つある【あなたに最適な方法の選び方】

ワンルームマンション投資は少ない資金で始められるので、とりあえず始めてから色々考えてみようと思っていませんか? 確かに始めてみないと分からないことも多いのですが、色々な投資法があるのでどの物件を選んだらよいのかが分からない人が多いのも...
2019.10.11
不動産投資

アパート経営をはじめるのに必要な資金は?少ない資金でもはじめる方法があるのか

アパート経営を始める時にどの程度の資金が必要になるのか気になりますよね。 しかし普段馴染みのない買い物なので、どの程度の金額か想像するのも難しいというのが実際のところ。 一般的には不動産そのものの購入費に加え、諸費用が10%ほど必要と言...
2019.10.11
不動産投資

ワンルームマンション投資を少ない自己資金ではじめるには?2つの方法と把握しておくべきリスク

ワンルームマンション投資であれば少ない自己資金で始められると言われています。 そうはいっても買うのは不動産。 株式投資と比べると多くの自己資金が必要です 100万円あれば十分なの? 結局どのくらい必要なの? ...
太陽光発電

アパートの収益向上に太陽光発電設備は有効か?

アパートを満室経営するのももちろん大切ですが、更に収益向上をはかるためにいくつかの施策を検討しています。 太陽光発電 自動販売機 部屋のバリューアップ 現在1の太陽光発電に取り組んでいますので、同時進行的に報告し...
2019.10.09
不動産投資

アパート経営で事業的規模に到達することは有利なのか?メリット、デメリットを解説!

アパート経営をおこなうにあたっての一つのポイントとして「事業的規模」と言うものがあります。 自身が経営しているアパートが5棟もしくは10室以上あれば事業として認めてあげますよと言う一つの基準です。 私もアパート経営を始めるにあた...
2019.10.09
不動産投資

防草シートの施工は減価償却資産になるの?法定耐用年数は?

事業に関わる経費処理は大きく2つの方法があります。 一つは一括償却資産としてその年に全て経費を計上する方法。 もう一つは減価償却資産として徐々に経費を計上する方法です。 では防草シートを施工した場合の経費はどのように処理したらよい...
2019.10.09
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