不動産投資

資産運用におすすめなのは株?不動産?【メリットとデメリット】

昔から資産運用といえば株式、債券、不動産があげられます。 それぞれメリット・デメリットがあり、互いに補完する要素があり組み合わせることで安全に資産運用できます。 しかし資産運用としては株式投資に比べてマイナーな不動産投資。 ...
2019.12.03
不動産投資

賃貸用ワンルームマンションの火災保険は誰が加入する?【大家と入居者それぞれで加入が必要です】

賃貸用ワンルームマンションの火災保険は誰が加入するのか? 大家さんが火災保険に入っているから入居者は入らなくていいのでは? 入居する時に火災保険に入ってもらえば、大家は火災保険に入らなくていいのでは? 一口に火...
2019.12.03
不動産投資

相続税対策には不動産投資がおすすめな理由|最適な不動産の選び方3つのポイント!

「不動産投資をすると節税になる」というセールストークをよく聞きますよね。 たしかに間違ってはいませんが、きちんと理解した上で話しを聞いていますか? まず不動産投資で節税できるのは次の2種類の税金です。 所得税、住民税 ...
2019.12.02
不動産投資

不動産投資をはじめるなら法人化をおすすめする2つの理由

2016年より不動産投資をはじめて3年。 その間アパートを5棟購入してサラリーマンを卒業して専業大家になりました。 私が不動産投資をはじめるときに悩んだのが法人ではじめるか個人ではじめるか。 それはあなたも同じように疑問に感じてい...
リフォーム

意外と簡単?ウォシュレットを自分で取り付けてみよう!

今のトイレにウォシュレットがついてないので取り付けたいと考えている方の多くが次のような悩みを持っています。 どのようなウォシュレットを選べばよいのか分からない 取り付ける費用がどのくらいになるのか分からない 自分で...
2019.11.19
リフォーム

玄関ドアの閉まる音がうるさい。ドアクローザーとエアタイトゴムの交換は効果があるのか?

築29年アパートの玄関ドアはスチール製ですが、閉まる時に「バタン!」と大きな音がします。 その音の原因を調べていくと「ドアクローザー」と「エアタイトゴム」が問題だということが分かってきました。 しかし、 玄関ドアを交換...
2019.11.19
リフォーム

もっと早く交渉すればよかった!賃貸でもウォシュレットは取り付けできる。

賃貸でウォシュレットがついていないとお悩みのあなた。 トイレのウォシュレットは今や必須の設備ですよね。 全国賃貸住宅新聞が毎年「この設備がなければ入居が決まらない」ランキングというものを発表しています。その中で 単身者向け...
2019.11.19
不動産投資

50代サラリーマンでも間に合う不動産投資|定年後の収益化は今からでも遅くない

50代は自分の定年後のライフプランを考える時期。 これまで30年以上サラリーマンを続けてきたけど、いつかは定年退職で収入が途絶える時が来ます。 十分に貯金があり、年金だけで生活できれば何の心配もありませんが、多くの人は定年後も何らか...
不動産投資

ワンルームマンション投資は得か損か?【成功と失敗を決める4つの投資戦略】

ワンルームマンション投資は少ない資金で始められるので、とりあえず始めてから色々考えてみようと思っていませんか? 確かに始めてみないと分からないことも多いのですが、色々な投資戦略があるのでどの物件を選んだらよいのかが分からない人が多いの...
2019.11.15
不動産投資

家賃収入で税金も安くなる?|サラリーマン大家が活用できる4つの節税術

サラリーマンの副業として人気の不動産投資。 家賃収入を得られるメリットがありますが、払う税金も増えてしまいます。 せっかく収入が増えたのに税金も増えるのはちょっと・・・と考えているあなた。 サラリーマンをやりつつ家賃収...
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