不動産投資

はじめての投資用ワンルームマンション物件選び【ポイントは3つ】

ワンルームマンション投資をはじめようと思い物件探しをしたところ、どのような物件を選べばいいのか悩んでいませんか? ワンルームマンションは不動産です。 不動産は一般的な商品とは違って個別性が非常に高いもの。 一つとして同じ物件はなく...
2020.02.19
不動産投資

ワンルームマンション投資は得か損か?【成功と失敗を決める4つの投資戦略】

ワンルームマンション投資は少ない資金で始められるので、とりあえず始めてから色々考えてみようと思っていませんか? 確かに始めてみないと分からないことも多いのですが、色々な投資戦略があるのでどの物件を選んだらよいのかが分からない人が多いの...
2020.02.19
不動産投資

ローンが残っているワンルームマンションを売却したい|売却の方法と注意点

家賃収入で副収入を得ようとワンルームマンション投資を始めたけど思っていたほど儲からない。 そんな時は頑張って収益を改善するという方法もありますが、スパッと売却してしまって不動産投資をリスタートするのも選択肢です。 しかし売却の査定を...
2020.02.18
リフォーム

勝ち組大家はここが違った!アパート内装リフォームの費用相場と削減方法

まあまあの頻度で発生するアパートの内装リフォーム。 この内装リフォームの目的は大きく2つあります。 部屋の原状回復 客付けの競争力アップ この内装リフォームは管理会社へ丸投げしている人も多いと思います。 以...
2020.02.07
不動産投資

防草シートの施工は減価償却資産になるの?法定耐用年数は?

事業に関わる経費処理は大きく2つの方法があります。 一つは一括償却資産としてその年に全て経費を計上する方法。 もう一つは減価償却資産として徐々に経費を計上する方法です。 では防草シートを施工した場合の経費はどのように処理したらよい...
2020.02.07
リフォーム

和室の客付に困った場合の有効な対策を教えます

和室の扱い、困りますよね。入居者には人気がないので客付には苦労するし、退去時には表替えや畳の交換など、費用もそれなりにかかってきます。メンテナンスをおこたってしまうとノミやダニが発生することもあります。 そんな不人気な和室にオススメの...
2020.02.05
不動産投資

テナント付き投資物件のリスクは?|募集と運営の実態について

不動産投資をはじめて4棟の投資物件を買ってきましたが、それまでテナント付き投資物件というのは買ったことがありませんでした。 不思議と探していても検討対象にならなかったのです。 もちろんテナント付き投資物件はレジデンスのみと比べるとリ...
不動産投資

アパート経営の経費にはどのようなものがあるの?確定申告を黒字化するためのポイントを解説

アパートを維持するための経費にはどのようなものがあるのでしょうか? 通常の事業とは異なり、アパート経営は売上と経費が大きく変動しないので収支の見通しが立てやすいと言えます。 通常の事業での経費は次のものがあります。 売...
2020.02.01
リフォーム

意外と簡単?ウォシュレットを自分で取り付けてみよう!

今のトイレにウォシュレットがついてないので取り付けたいと考えている方の多くが次のような悩みを持っています。 どのようなウォシュレットを選べばよいのか分からない 取り付ける費用がどのくらいになるのか分からない 自分で...
2020.01.29
不動産投資

ワンルームマンションを売却する4つの基本ステップ!早く、高く売るためのコツをご紹介

あなたはワンルームマンションを売却する時に次のようなことを考えていませんか? できるだけ高く売りたい 今すぐ売りたい 面倒なことは全ておまかせしたい そうは言ってもワンルームマンションは売却する機会が少な...
2020.01.28
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