不動産投資

「不動産投資」ではこれから収益用不動産を購入する方に向けて、収益用不動産を買う方法や金融機関からの融資の受け方など、儲かるアパート経営をはじめるためのノウハウを紹介していきます。

不動産投資

ワンルームマンションを売却する4つの基本ステップ!早く、高く売るためのコツをご紹介

あなたはワンルームマンションを売却する時に次のようなことを考えていませんか? できるだけ高く売りたい 今すぐ売りたい 面倒なことは全ておまかせしたい そうは言ってもワンルームマンションは売却する機会が少な...
2020.01.23
不動産投資

ローンが残っているワンルームマンションを売却したい|売却の方法と注意点

家賃収入で副収入を得ようとワンルームマンション投資を始めたけど思っていたほど儲からない。 そんな時は頑張って収益を改善するという方法もありますが、スパッと売却してしまって不動産投資をリスタートするのも選択肢です。 しかし売却の査定を...
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ワンルームマンション売却相場の調べ方|売れる価格が分かる6ステップ

ワンルームマンションを売却する時に悩むのが「値付け」。 あまり高すぎても売れないし、安すぎてももったいない。 価格の妥当性が分からずに次のような悩みをもっている方が多くいます。 自分の保有しているワンルームマンションは売る...
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アパートの水道光熱費は適正ですか?その内訳とコスト削減方法

アパートの水道光熱費、把握してますか? 不動産投資をはじめる前には経費の計算が必要です。 そのためにもアパート経営の固定費である水道光熱費をしっかり把握しましょう。 既にアパート経営をしているならば固定費の削減は必須です。 ...
2020.01.02
不動産投資

アパート経営の経費にはどのようなものがあるの?確定申告を黒字化するためのポイントを解説

アパートを維持するための経費にはどのようなものがあるのでしょうか? 通常の事業とは異なり、アパート経営は売上と経費が大きく変動しないので収支の見通しが立てやすいと言えます。 通常の事業での経費は次のものがあります。 売...
2020.01.02
不動産投資

不動産投資のデットクロス。その原因と対策を考える

不動産投資を勉強していると「デットクロス」に気をつけろという話しをチラホラ聞きます。 言葉だけ聞くとなんだか怖そうなイメージですが、実際どのようなものなのでしょうか。 デットクロスが発生すると利益が出ているのにお金が足りなくなる...
2019.12.27
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アパートのローンは変動金利が有利なのか?固定金利と特徴を比較する。

アパートをローンで購入する場合金利が何%かに着目します。 さらに金利タイプを次のどちらかから決めなければなりません。 変動金利:市場の金利に連動して金利や返済額が見直される 固定金利:一定の期間金利や返済額が変わらない ...
2019.12.26
不動産投資

相続税対策には不動産投資がおすすめな理由|最適な不動産の選び方3つのポイント!

「不動産投資をすると節税になる」というセールストークをよく聞きますよね。 たしかに間違ってはいませんが、きちんと理解した上で話しを聞いていますか? まず不動産投資で節税できるのは次の2種類の税金です。 所得税、住民税 ...
2019.12.23
不動産投資

資産運用におすすめなのは株式?不動産?【メリットとデメリットを比較】

昔から資産運用といえば株式、債券、不動産があげられます。 それぞれメリット・デメリットがあり、互いに補完する要素があり組み合わせることで安全に資産運用できます。 しかし資産運用としては株式投資に比べてマイナーな不動産投資。 ...
2019.12.23
不動産投資

こんなにメリットがある!不動産投資で事業的規模に到達するということ

アパート経営をおこなうにあたっての一つのポイントとして「事業的規模」と言うものがあります。 不動産の貸付けが事業として行われているかどうかについては、原則として社会通念上事業と称するに至る程度の規模で行われているかどうかによって、実質的に...
2019.12.23
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