アパート管理 アパート経営の空室対策！ 有効な対策第1位は？
アパート経営の空室対策にはいつも頭を悩ませていますが、入居者が望む設備ランキングから見て人気が高いのがインターネット無料サービスです。 今やインターネットは電気や水道と同じく、普段の生活にはなくてはならない存在になっています。そのための費用...
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アパート管理 
リフォーム システムキッチンの選び方。はじめに考えなければならないことは？
夫婦や家族と一緒に引っ越す場合、一番家に長く居る奥さんの意見が強い傾向があります。その際、奥さんが新しい住居を決める大きなポイントとして「水回り」があります。 特にキッチンについては毎日の料理をする場所でもあるため、楽しい気分で毎日調理でき...
不動産投資 不動産投資物件はどうやって見つけていくのか？あなたが取るべき行動をお教えします
初めの一歩 区分マンション、アパート、戸建てなどの収益不動産を探す場合、まずはネットで調べます。 定番のサイトは「楽待」「健美家」ですね。ここには区分マンション、一棟アパート／マンション、戸建て、土地など、様々な不動産が掲載されています。 ...
リフォーム アパート経営に役立つ！ リフォーム業者の探し方、選び方
最近はアパートのリフォームや大規模修繕など、アパート経営のほうにかなりの時間が取られています。 それというのも、所有しているアパートがそれぞれ別の地域にあるためリフォーム業者探しを一から始めないといけないためです。不動産管理会社に任せておく...
リフォーム リフォームする前に考える5つのこと
入居者の退去が発生すると、部屋の状況気になりますよね？ しかも長い期間の入居の場合だと原状回復費用も高額になってくるし、そもそも時代にマッチしていないのであれば部屋のリフォームが必要になってきます。 今回退去した入居者は4年ほどの入居でした...
アパート管理 物件の空室が埋まりません。対策を考えるためにとった行動とは？
これまで空室対策は管理会社の提案する「広告費アップ」「家賃下げる」「敷金、礼金などの初期費用下げる」「部屋のバリューアップ」をおこなってきましたが、何も成果はあがりませんでした。更に管理会社の変更もおこないましたが、何も変化は起こっていませ...
リフォーム 大規模改修時に確認しておきたいことをまとめました
マンション、アパートの価値を維持するために、外壁塗装や屋上防水工事などの大規模改修はとても重要です。十数年に一回はおこなう必要があるものですが、その仕上がりなどはどのようにチェックしていくのでしょうか？ 外壁塗装 塗装については外から見える...
リフォーム 玄関扉リフォームをおこなうためのチェックポイント
私が購入している物件は築20年以上が多く、玄関扉も残念なことになっているケースが多々あります。しかしながら扉を再塗装することで見違えるほど綺麗になるので、費用対効果は高いアイテムではないでしょうか。 一般的なドアとしては木製、金属製とありま...
リフォーム サイディングの違いによるメリット、デメリットを教えます
建物の外観を決めるサイディング、色々ありますね。 本記事ではサイディングの種類とそれぞれのメリット、デメリットを見ていきます。 サイディングの種類 窯業（ようぎょう）系 材質はセメント質、繊維質などを混ぜ合わせたものです。デザインが豊富で、...
リフォーム 宅配ボックス設置時にあたって検討しなければならないことは？
アパート、マンションの人気ランキングで最近上位に顔を出しているのが「宅配ボックス」です。ネット通販が拡大するにつれ自宅へ荷物が配送される機会が増えています。しかしながら、ネット通販を利用する世帯は一人暮らしも多く、日中は部屋にいないことも多...