リフォーム

賃貸にウォシュレットを取り付けできる?現役大家が教える交渉テクニック

トイレのウォシュレットは今や必須の設備ですよね。 あなたの部屋には設置されていますか? 私の管理している賃貸アパートでは空室が発生するたびに設置しています。 なぜかというと、賃貸サイトで部屋を探す時「温水洗浄便座」は結構選ばれる条...
2019.05.20
リフォーム

賃貸でウォシュレットが故障したときはどうする?管理会社へ伝える3つのポイント

賃貸でウォシュレットが故障! トイレは毎日使用するものなので使えなくなると大変ですよね。 そのようなときにどう対応すればよいのかをご紹介します。 賃貸のウォシュレットが故障したときの対応 賃貸のウォシュレットが故障した時の対応は...
2019.05.07
リフォーム

ウォシュレットの取り付け方を解説。自分で設置して費用50%オフに!

ウォシュレットを取り付けたいけど設置費用を考えるとちょっと・・・と考えている方、 それであれば自分で取り付けてみてはいかがでしょうか。 初めは戸惑うかもしれませんが思いのほか簡単です。 選び方、買い方は? 自分でウォシュレットを...
2019.04.21
コラム

これから不動産投資をはじめる人はどうすればいいのか?スルガ銀行、レオパレス問題と大きく揺れた2019年の融資事情を踏まえた戦略を考える。

2018年から2019年にかけて、不動産業界には大きな話題がいくつかありました。 スルガ銀行の不正融資問題 レオパレス物件の建築基準法違反 そのような背景もあって2019年の融資事情はこれまでにない冷え込みを見せていま...
リフォーム

玄関ドアの閉まる音がうるさい。ドアクローザーとエアタイトゴムの交換は効果があるのか?

築29年アパートの玄関ドアはスチール製ですが、閉まる時に「バタン!」と大きな音がします。 その音の原因を調べていくと「ドアクローザー」と「エアタイトゴム」が問題だということが分かってきました。 この記事では「ドアクローザー」と「エア...
2019.02.24
アパート管理

大家から立ち退き通知書が!有利な条件で交渉するために考えること

賃貸で暮らしていると、大家から立ち退き通知書をもらうことがあります。 今回は建物が老朽化してしまって建て替える場合や、最近話題のレオパレス21の建築基準法違反による改修が必要なケースでの立ち退きを考えてみます。 大家からの立ち退き通...
リフォーム

ドアクローザーの選び方|玄関ドアの閉まる音が気になる人は必見!

玄関ドアの閉まる音が大きくなって困っていませんか? 建物の築年数が経過してくると色々なところが傷んできます。 玄関ドアの閉まる音も徐々に大きくなるため自分では気づかないこともあります。 今一度玄関の音に耳を澄ませてみると???...
2019.02.08
アパート管理

アパート経営の不安とは何だろう?私が感じたことと後悔したこと。

私が2年間アパート経営をおこなってきて不安に感じたこと。 それは空室の発生です。 空室が発生すると予定した家賃が入金されず、ローン返済に影響を及ぼします。 銀行から融資を受けたアパートオーナーであれば、ローン返済は最重要の...
2019.01.29
不動産投資

アパート経営の保険「サブリース」のメリット・デメリットは?

アパート経営をおこなう上での一番の悩みといえば空室。 いくら利回りのよい物件でも入居者がいなければ絵に描いた餅ですよね。 しかしながら入居者がいなくても家賃が入ってくるという夢のような話しがあります。 それがサブリースです。 ...
2019.01.29
不動産投資

アパート経営を失敗しないための長期戦略の立て方

銀行融資が緩くなると、高属性のサラリーマンでも手軽にアパート経営を始めることができます。 しかしながら手軽に始められることと、アパート経営を続けることは別物です。 アパート経営を失敗しないためには長期的な視点が必要ですが、その理...
2019.01.29
スポンサーリンク