不動産投資

防草シートの施工は減価償却資産になるの?法定耐用年数は?

事業に関わる経費処理は大きく2つの方法があります。 一つは一括償却資産としてその年に全て経費を計上する方法。 もう一つは減価償却資産として徐々に経費を計上する方法です。 では防草シートを施工した場合の経費はどのように処理したらよい...
2019.10.09
不動産投資

アパート経営に必須の知識。減価償却で節税して手元にキャッシュを残す方法。

サラリーマンこそ不動産投資をしたほうがいいと言われる理由は2つあります。 一つは安定した副収入、もう一つは節税。 サラリーマンが減価償却費をうまく使って節税できると、所得税以外にも住民税や健康保険料も下がるためです。 この記事では...
2019.10.09
不動産投資

中古ワンルームと1棟木造アパートの投資比較【メリットとデメリット】

不動産投資で悩むのが中古ワンルーム投資と1棟アパート投資の選択。 自分の投資スタイルによってどちらが最適かが異なります。 私は1棟アパート投資を選択したものの、不動産投資にかける作業時間が本業の合間ですまなくなってしまったので専業と...
2019.10.08
不動産投資

ワンルームマンション投資のはじめかた【コツコツ資産を殖やす】

不動産投資と言えば真っ先に思い浮かぶワンルームマンション投資。 あるマンションの一室のみ(区分)を買って賃貸する投資法です。 そのワンルームマンション投資は新築と中古それぞれどちらでもおこなえます。 しかし新築と中古では大きく特徴...
2019.10.08
オススメの不動産投資

【アパート経営】ワンルームマンション投資にレバレッジをかけて資産拡大スピードをアップ!

前回はアパート経営手法の一つであるワンルームマンション投資の一般的な資産拡大方法について解説しました。 前回の記事はこちら。 ワンルームマンション投資は少ない投資額で始めることができるため、不動産投資の初心者には人気です...
2019.10.08
リフォーム

玄関ドアの閉まる音がうるさい。ドアクローザーとエアタイトゴムの交換は効果があるのか?

築29年アパートの玄関ドアはスチール製ですが、閉まる時に「バタン!」と大きな音がします。 その音の原因を調べていくと「ドアクローザー」と「エアタイトゴム」が問題だということが分かってきました。 しかし、 玄関ドアを交換...
2019.10.02
不動産投資

転職する前にやっておきたい不動産投資【サラリーマン最大の武器は信用】

大企業のリストラがニュースになっています。 直近で話題になったリストラとしては、、、 日産自動車:全世界で1万2,500人(全従業員の10%) 損保ジャパン:国内で4,000人(全従業員の15%) 東芝:7,00...
2019.09.21
不動産投資

大家になるには?アパート経営のはじめかたと仕組みづくりのポイント

大家になるにはどうしたらいいのでしょうか? アパート経営で不労所得を得たいという人は多いですが、実際に行動にまで移す人はわずかです。 自分では何もせずに毎月家賃が振り込まれ、自由な時間を過ごせることを想像してみてください。 でもち...
2019.08.31
不動産投資

相続税対策には不動産投資がおすすめな理由|最適な不動産の選び方3つのポイント!

「不動産投資をすると節税になる」というセールストークをよく聞きますよね。 たしかに間違ってはいませんが、きちんと理解した上で話しを聞いていますか? まず不動産投資で節税できるのは次の2種類の税金です。 所得税、住民税 ...
リフォーム

これだけは覚えておきたい!トイレのパッキン交換早わかり【自分で修理もできる】

トイレのパッキン交換でお困りのあなた。 この記事ではトイレにはどのようなパッキンがあるのかと、その交換方法や注意点についてご紹介しています。 自分でトイレの水漏れを修理しようと考えている方に参考になればと思います。 ト...
2019.08.01
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