不動産投資

50代サラリーマンでも間に合う不動産投資|定年後の収益化は今からでも遅くない

50代は自分の定年後のライフプランを考える時期。 これまで30年以上サラリーマンを続けてきたけど、いつかは定年退職で収入が途絶える時が来ます。 十分に貯金があり、年金だけで生活できれば何の心配もありませんが、多くの人は定年後も何らか...
不動産投資

家賃収入で税金も安くなる?|サラリーマン大家が活用できる4つの節税術

サラリーマンの副業として人気の不動産投資。 家賃収入を得られるメリットがありますが、払う税金も増えてしまいます。 せっかく収入が増えたのに税金も増えるのはちょっと・・・と考えているあなた。 サラリーマンをやりつつ家賃収...
不動産投資

ワンルームマンションを少ない自己資金で購入するには?その3つの方法と把握しておくべきリスク

ワンルームマンション投資であれば少ない自己資金で始められると言われています。 そうはいっても買うのは不動産。 株式投資と比べると多くの自己資金が必要です 100万円あれば購入できるの? 結局どのくらい必要なの? ...
2019.10.22
不動産投資

転職する前にやっておきたい不動産投資【サラリーマン最大の武器は信用】

大企業のリストラがニュースになっています。 直近で話題になったリストラとしては、、、 日産自動車:全世界で1万2,500人(全従業員の10%) 損保ジャパン:国内で4,000人(全従業員の15%) 東芝:7,00...
2019.10.21
不動産投資

はじめての投資用ワンルームマンション選び【ポイントは3つ】

ワンルームマンション投資をはじめようと思い物件探しをしたところ、どのような物件を選べばいいのか悩んでいませんか? ワンルームマンションは不動産です。 不動産は一般的な商品とは違って個別性が非常に高いもの。 一つとして同じものがなく...
2019.10.17
不動産投資

アパート経営をはじめるのに必要な資金は?少ない資金でもはじめる方法があるのか

アパート経営を始める時にどの程度の資金が必要になるのか気になりますよね。 しかし普段馴染みのない買い物なので、どの程度の金額か想像するのも難しいというのが実際のところ。 一般的には不動産そのものの購入費に加え、諸費用が10%ほど必要と言...
2019.10.11
太陽光発電

アパートの収益向上に太陽光発電設備は有効か?

アパートを満室経営するのももちろん大切ですが、更に収益向上をはかるためにいくつかの施策を検討しています。 太陽光発電 自動販売機 部屋のバリューアップ 現在1の太陽光発電に取り組んでいますので、同時進行的に報告し...
2019.10.09
不動産投資

防草シートの施工は減価償却資産になるの?法定耐用年数は?

事業に関わる経費処理は大きく2つの方法があります。 一つは一括償却資産としてその年に全て経費を計上する方法。 もう一つは減価償却資産として徐々に経費を計上する方法です。 では防草シートを施工した場合の経費はどのように処理したらよい...
2019.10.09
不動産投資

アパート経営に必須の知識。減価償却で節税して手元にキャッシュを残す方法。

サラリーマンこそ不動産投資をしたほうがいいと言われる理由は2つあります。 一つは安定した副収入、もう一つは節税。 サラリーマンが減価償却費をうまく使って節税できると、所得税以外にも住民税や健康保険料も下がるためです。 この記事では...
2019.10.09
不動産投資

中古ワンルームと1棟木造アパートの投資比較【メリットとデメリット】

不動産投資で悩むのが中古ワンルーム投資と1棟アパート投資の選択。 自分の投資スタイルによってどちらが最適かが異なります。 私は1棟アパート投資を選択したものの、不動産投資にかける作業時間が本業の合間ですまなくなってしまったので専業と...
2019.10.08
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