不動産投資 賃貸ガレージハウスのオーナーになるには？高収益が望めるその秘訣
車やバイクが趣味の人にとって憧れのガレージハウス。 ユニークな物件を所有できるので、アパートオーナーとしても憧れではないでしょうか。 ガレージハウスは、 家賃が高く、入居率も高い 立地に影響されにくい という強力なメリットがあります。 これ...
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不動産投資 アパート屋上に太陽光発電はどのくらい効果がある？利回りアップできる人とできない人の違いはここにある
アパート経営と相性の良い事業にはいくつかあります。たとえば、以下のようなものがあります。 太陽光発電 自動販売機の設置 携帯電話基地局の設置 空き地の時間貸し 特に太陽光発電は設置したあとほぼメンテナンスフリーで収益があがるので人気の事業で...
不動産投資 ワンルームマンション投資の節税効果は？どのような人に役立つのかを解説！
「ワンルームマンションに投資をすると節税になる」 ワンルームマンション投資を勧める不動産業者からよく聞くフレーズです。 ほんとうに節税になるのでしょうか？ また、どのような人に節税効果があるのでしょうか？ この記事ではワンルームマンション投...
不動産投資 ワンルームマンション投資をはじめるために頭金は必要？頭金なしのリスクと成功のポイントを徹底解説！
「ワンルームマンション投資は頭金なしでもできる！」 などの宣伝文句があるとおり、不動産投資のなかでは比較的取り組みやすいワンルームマンション投資。 たしかに頭金がなくても始められるのですが、リスクを把握しなければ儲けがなくなってしまいます。...
不動産投資 はじめての投資用ワンルームマンション物件選び【ポイントは3つ】
ワンルームマンション投資をはじめようと思い物件探しをしたところ、どのような物件を選べばいいのか悩んでいませんか？ ワンルームマンションは不動産です。 不動産は一般的な商品とは違って個別性が非常に高いもの。 一つとして同じ物件はなく、場所や価...
不動産投資 こんなにメリットがある！不動産投資で事業的規模に到達するということ
アパート経営をおこなうにあたっての一つのポイントとして「事業的規模」と言うものがあります。 不動産の貸付けが事業として行われているかどうかについては、原則として社会通念上事業と称するに至る程度の規模で行われているかどうかによって、実質的に判...
不動産投資 土地活用としてのトランクルームは賢い？特徴や運営方法を検証！
近年では、全国各地でトランクルームを見かけるようになりました。 そのため、自分の持っている空き地をトランクルームとして活用しようかな？なんて考えたことがある人も多いのではないでしょうか。 この記事では、土地活用法としてのトランクルーム経営の...
不動産投資 ミドルリスクでハイリターンの不動産投資。定年後に不安を抱えるサラリーマンに人気であるその理由
自分は将来年金をもらえるのだろうか？ こんな疑問が日本の経済を停滞させています。 将来に不安を持ち、誰もがお金を使いたがらない世の中は次第にデフレに蝕まれていきます。 「収入が上がらない」 「貯金ができない」 そのような人たちが増えますます...
不動産投資 コインパーキングや駐車場経営は手軽に始められる？土地の活用方法が分からなければ駐車場にしておくその理由
空き地の活用方法の一つに駐車場経営という方法があります。 車が1台でも出入りできるスペースがあれば収益を生み出せる投資法です。 都内でビルとビルの間によく見かけるコインパーキング。 これは周辺の土地がすべて買収できるまで一時的に利用している...
不動産投資 アパート経営の保険「サブリース」のメリット・デメリットは？
アパート経営をおこなう上での一番の悩みといえば空室。 いくら利回りのよい物件でも入居者がいなければ絵に描いた餅ですよね。 しかしながら入居者がいなくても家賃が入ってくるという夢のような話しがあります。 それがサブリースです。 サブリースとは...