不動産投資

儲かるマンション・アパート経営に必須。減価償却で節税して手元にキャッシュを残す方法。

アパート経営の経費で一番大きいものは何でしょう? アパート管理費や修繕費などが思い浮かびますが、一番は銀行へ支払う利子です。 利子を小さくするには金利を下げる必要があります。 しかし決算書が黒字でない事業の金利を下げるのは容易では...
2019.01.07
アパート管理

賃貸の火災保険に安く入るには?保険料の相場を知らずに契約すると損してるかも?

賃貸アパートで部屋を借りる時には必ず火災保険に加入します。 しかし不動産屋に言われるがまま入っていませんか? 保険の相場を知らずに加入すると損しているかもしれません。 私もアパートオーナーになる前は保険のことなんて全く考えておらず...
2018.12.17
リフォーム

おしゃれな照明器具で物件の差別化を! LEDライトで手軽にできる空室対策

アパートやマンションの空室対策では照明器具が必須ともいえます。 まだつけていないオーナーも多いので、他の物件に対してのアドバンテージになります。 手軽で効果的な空室対策としての照明器具を考えていきましょう。 まずは定番品(リビ...
2018.12.13
オススメの不動産投資

【アパート経営】ワンルームマンション投資の一般的な資産拡大方法とは?

アパート経営を始めるにあたって選択肢として考えられるワンルームマンション投資とは、あるマンションの一室のみ(区分)を買って賃貸する投資法です。 売り出されるマンションは大きく以下の2種類に分かれます。 実需向けマンション ...
2018.12.12
オススメの不動産投資

【アパート経営】ワンルームマンション投資にレバレッジをかけて資産拡大スピードをアップ!

前回はアパート経営手法の一つであるワンルームマンション投資の一般的な資産拡大方法について解説しました。 ワンルームマンション投資は少ない投資額で始めることができるため、不動産投資の初心者には人気ですが、運営していくにつれ利回りがそれほ...
2018.12.12
オススメの不動産投資

【サラリーマン向け】自己資金を極限まで抑えたアパート経営のはじめかた

アパート経営を始めたいが自己資金が準備できないと悩んでいる人は大変多いです。 しかしながらこれまでサラリーマンとして会社勤めをしていたあなたは、アパート経営を始めるために必要な強みがあります。 その強みを生かすことにより、自己資...
2018.12.11
オススメの不動産投資

【アパート経営】一棟アパート 4つの種類と特徴とは?

アパート経営で収益を上げていくためにはそれなりの規模が必要となります。 事業化の目安としては青色申告可能な5棟10室というのがあり、この規模に到達するためには一棟アパートが最適です。 一棟アパートの規模は概ね4室〜12室、更に大...
2018.12.11
不動産投資

アパート経営を失敗しないために。サラリーマンのアナタに教える不動産投資のはじめかた

私がアパート経営をこれまで経験してきた中で、どうすれば失敗せずに進められたかが分かってきました。 今だから言えることも多くあります。 多くの失敗を経験して感じたことや考えたことをもとに、これからアパート経営をはじめる人に気づきを...
2018.12.11
リフォーム

賃貸の部屋でDIYリフォームを楽しみたい!目的別に色々な方法をご紹介します

賃貸住宅でもDIYでリフォームをしたいという要望があります。 ではどのような時にリフォームをしたくなるのでしょう? この記事ではリフォームを目的別に分類して、今の部屋をよりよくするためにどのような方法があるのかをご紹介していきます。 ...
2018.11.17
不動産投資

不動産投資における融資付けは業者に任せず自分でおこなう

不動産投資を始める時は分からないことだらけです。 物件を見つけるのも大変ですが、見つけたあとは融資先の銀行探し。 そのような中で色々手配してくれる不動産仲介業者は重宝します。 しかし悪気はないにせよ、不動産仲介業者は物件を売ってなんぼ...
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