不動産投資

アパートのローンは変動金利が有利なのか?固定金利と特徴を比較する。

アパートをローンで購入する場合金利が何%かに着目します。 さらに金利タイプを次のどちらかから決めなければなりません。 変動金利:市場の金利に連動して金利や返済額が見直される 固定金利:一定の期間金利や返済額が変わらない ...
2019.12.26
不動産投資

相続税対策には不動産投資がおすすめな理由|最適な不動産の選び方3つのポイント!

「不動産投資をすると節税になる」というセールストークをよく聞きますよね。 たしかに間違ってはいませんが、きちんと理解した上で話しを聞いていますか? まず不動産投資で節税できるのは次の2種類の税金です。 所得税、住民税 ...
2019.12.23
不動産投資

資産運用におすすめなのは株式?不動産?【メリットとデメリットを比較】

昔から資産運用といえば株式、債券、不動産があげられます。 それぞれメリット・デメリットがあり、互いに補完する要素があり組み合わせることで安全に資産運用できます。 しかし資産運用としては株式投資に比べてマイナーな不動産投資。 ...
2019.12.23
不動産投資

ワンルームマンション投資のはじめかた【コツコツ資産を殖やす】

不動産投資と言えば真っ先に思い浮かぶワンルームマンション投資。 あるマンションの一室のみ(区分)を買って賃貸する投資法です。 そのワンルームマンション投資は新築と中古それぞれどちらでもおこなえます。 しかし新築と中古では大きく特徴...
2019.12.20
不動産投資

儲からないだけじゃない!富裕層だけが知っている新築マンション投資のメリット

マンション投資には次のような選択肢があります 新築にするか中古にするか ワンルームタイプにするかファミリータイプにするか これらはあなたの投資目的によって決めなければなりません その中でも儲からないと言わ...
2019.12.20
不動産投資

ワンルームマンションの利回りは何%で買う?物件選びに活かせる計算方法を実例で公開!

ワンルームマンション投資で収益の基準となる「利回り」。 株式投資や投資信託と違い、ワンルームマンションの運営には経費が必要なので、儲かるためには一定以上の利回りが必要です。 よく 「利回り何%の物件を買えば儲かりますか...
2019.12.20
オススメの不動産投資

【入門】ワンルームマンション投資で10倍のリターンを実現する投資戦略とは?

前回はアパート経営手法の一つであるワンルームマンション投資の一般的な資産拡大方法について解説しました。 前回の記事はこちら。 ワンルームマンション投資は少ない投資額で始めることができるため、不動産投資の初心者には...
2019.12.20
不動産投資

賃貸用ワンルームマンションの火災保険は誰が加入する?【大家と入居者それぞれで加入が必要です】

賃貸用ワンルームマンションの火災保険は誰が加入するのか? 大家さんが火災保険に入っているから入居者は入らなくていいのでは? 入居する時に火災保険に入ってもらえば、大家は火災保険に入らなくていいのでは? 一口に火...
2019.12.03
不動産投資

不動産投資をはじめるなら法人化をおすすめする2つの理由

2016年より不動産投資をはじめて3年。 その間アパートを5棟購入してサラリーマンを卒業して専業大家になりました。 私が不動産投資をはじめるときに悩んだのが法人ではじめるか個人ではじめるか。 それはあなたも同じように疑問に感じてい...
リフォーム

玄関ドアの閉まる音がうるさい。ドアクローザーとエアタイトゴムの交換は効果があるのか?

築29年アパートの玄関ドアはスチール製ですが、閉まる時に「バタン!」と大きな音がします。 その音の原因を調べていくと「ドアクローザー」と「エアタイトゴム」が問題だということが分かってきました。 しかし、 玄関ドアを交換...
2019.11.19
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