不動産投資 不動産投資のデットクロス。その原因と対策を考える
不動産投資を勉強していると「デットクロス」に気をつけろという話しをチラホラ聞きます。 言葉だけ聞くとなんだか怖そうなイメージですが、実際どのようなものなのでしょうか。 デットクロスが発生すると利益が出ているのにお金が足りなくなることがある ...
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不動産投資 不動産投資はどんな方法で勉強したら良いのか？おすすめする3つの方法とその理由
株式投資やFX投資などの金融商品への投資と比べると、リスクが低く安定した利回りが期待出来ると言われている不動産投資。 しかし損をしないためには始める前にシッカリと勉強をし、必要な知識を学ばなければなりません。 不動産投資はこれまでの経験とは...
リフォーム 意外と簡単？ウォシュレットを自分で取り付けよう！
今のトイレにウォシュレットがついてないので取り付けたいと考えている方の多くが次のような悩みを持っています。 どのようなウォシュレットを選べばよいのか分からない 取り付ける費用がどのくらいになるのか分からない 自分で取り付けて失敗しないか不安...
不動産投資 大家になるには？アパート経営のはじめかたと仕組みづくりのポイント
大家になるにはどうしたらいいのでしょうか？ アパート経営で不労所得を得たいという人は多いですが、実際に行動にまで移す人はわずかです。 自分では何もせずに毎月家賃が振り込まれ、自由な時間を過ごせることを想像してみてください。 趣味であるゴルフ...
不動産投資 空き地を放置しておくのはもったいない！上手に活用して資産化できる4つの方法
空き地はあるけれど、どう活用して良いのか分からない。 そのようなかたは多くいます。 土地は使っても減らない資産です。 放置しておくのはもったいない。 空き地のままだと経費ばかりかかるものが、活用方法を工夫すると利益に変わります。 この記事で...
不動産投資 土地はあるが資金がない！そんな人が知っておきたいアパート経営のはじめかた
土地はあるけどアパートを建てる資金までは持っていない。 しかし土地を放置していると多くの固定資産税はかかるし、草むしりも行わなければならない。 空いてる土地には多くの悩みがあります。 そんな人には、アパート経営がおすすめです。 アパート経営...
不動産投資 アパート経営をはじめるにあたって読んでもらいたい本5選！
私は40代の後半にもなってサラリーマンを辞めましたが、それまで色々な本に影響を受けてきました。 特にマインドセットに関する本については、自分自身の人生を大きく広げてくれた実感があります。 サラリーマン人生だけでは絶対に知ることはなかった、新...
不動産投資 ローンが残っているワンルームマンションを売却したい｜売却の方法と注意点
家賃収入で副収入を得ようとワンルームマンション投資を始めたけど思っていたほど儲からない。 そんな時は頑張って収益を改善するという方法もありますが、スパッと売却してしまって不動産投資をリスタートするのも選択肢です。 しかし売却の査定をしてみた...
リフォーム 勝ち組大家はここが違った！アパート内装リフォームの費用相場と削減方法
まあまあの頻度で発生するアパートの内装リフォーム。 この内装リフォームの目的は大きく2つあります。 部屋の原状回復 客付けの競争力アップ この内装リフォームは管理会社へ丸投げしている人も多いと思います。 以前は私もそうでした。 しかし不動産...
不動産投資 防草シートの施工は減価償却資産になるの？法定耐用年数は？
事業に関わる経費処理は大きく2つの方法があります。 一つは一括償却資産としてその年に全て経費を計上する方法。 もう一つは減価償却資産として徐々に経費を計上する方法です。 では防草シートを施工した場合の経費はどのように処理したらよいのでしょう...