不動産投資

空き地はあるけれど、どう活用して良いのか分からない。 そのようなかたは多くいます。 土地は使っても減らない資産です。 放置しておくのはもったいない。 空き地のままだと経費ばかりかかるものが、活用方法を工夫すると利益に変わります。 この記事で...

土地はあるけどアパートを建てる資金までは持っていない。 しかし土地を放置していると多くの固定資産税はかかるし、草むしりも行わなければならない。 空いてる土地には多くの悩みがあります。 そんな人には、アパート経営がおすすめです。 アパート経営...

私は40代の後半にもなってサラリーマンを辞めましたが、それまで色々な本に影響を受けてきました。 特にマインドセットに関する本については、自分自身の人生を大きく広げてくれた実感があります。 サラリーマン人生だけでは絶対に知ることはなかった、新...

不動産投資をはじめて4棟の投資物件を買ってきましたが、それまでテナント付き投資物件というのは買ったことがありませんでした。 不思議と探していても検討対象にならなかったのです。 もちろんテナント付き投資物件はレジデンスのみと比べるとリスクが高...

アパートを維持するための経費にはどのようなものがあるのでしょうか？ 通常の事業とは異なり、アパート経営は売上と経費が大きく変動しないので収支の見通しが立てやすいと言えます。 通常の事業での経費は次のものがあります。 売上原価 販売費及び一般...

アパートの水道光熱費、把握してますか？ 不動産投資をはじめる前には経費の計算が必要です。 そのためにもアパート経営の固定費である水道光熱費をしっかり把握しましょう。 既にアパート経営をしているならば固定費の削減は必須です。 次に紹介する方法...

アパートをローンで購入する場合金利が何%かに着目します。 さらに金利タイプを次のどちらかから決めなければなりません。 変動金利：市場の金利に連動して金利や返済額が見直される 固定金利：一定の期間金利や返済額が変わらない 金利タイプを選べない...

「不動産投資をすると節税になる」というセールストークをよく聞きますよね。 たしかに間違ってはいませんが、きちんと理解した上で話しを聞いていますか？ まず不動産投資で節税できるのは次の2種類の税金です。 所得税、住民税 相続税 所得税、住民税...