オススメの不動産投資 【入門】ワンルームマンション投資で10倍のリターンを実現する投資戦略とは？
前回はアパート経営手法の一つであるワンルームマンション投資の一般的な資産拡大方法について解説しました。 前回の記事はこちら。 ワンルームマンション投資は少ない投資額で始めることができるため、不動産投資の初心者には人気ですが、運営していくにつ...
オススメの不動産投資 
不動産投資 賃貸用ワンルームマンションの火災保険は誰が加入する？【大家と入居者それぞれで加入が必要です】
賃貸用ワンルームマンションの火災保険は誰が加入するのか？ 大家さんが火災保険に入っているから入居者は入らなくていいのでは？ 入居する時に火災保険に入ってもらえば、大家は火災保険に入らなくていいのでは？ 一口に火災保険といっても「誰が加入する...
不動産投資 不動産投資をはじめるなら法人化をおすすめする2つの理由
2016年より不動産投資をはじめて3年。 その間アパートを5棟購入してサラリーマンを卒業して専業大家になりました。 私が不動産投資をはじめるときに悩んだのが法人ではじめるか個人ではじめるか。 それはあなたも同じように疑問に感じていることでし...
リフォーム 玄関ドアの閉まる音がうるさい。ドアクローザーとエアタイトゴムの交換は効果があるのか？
築29年アパートの玄関ドアはスチール製ですが、閉まる時に「バタン！」と大きな音がします。 その音の原因を調べていくと「ドアクローザー」と「エアタイトゴム」が問題だということが分かってきました。 しかし、 玄関ドアを交換しないといけないので費...
リフォーム もっと早く交渉すればよかった！賃貸でもウォシュレットは取り付けできる。
賃貸でウォシュレットがついていないとお悩みのあなた。 トイレのウォシュレットは今や必須の設備ですよね。 全国賃貸住宅新聞が毎年「この設備がなければ入居が決まらない」ランキングというものを発表しています。その中で 単身者向け物件で4位 ファミ...
不動産投資 50代サラリーマンでも間に合う不動産投資｜定年後の収益化は今からでも遅くない
50代は自分の定年後のライフプランを考える時期。 これまで30年以上サラリーマンを続けてきたけど、いつかは定年退職で収入が途絶える時が来ます。 十分に貯金があり、年金だけで生活できれば何の心配もありませんが、多くの人は定年後も何らかの収入が...
不動産投資 家賃収入で税金も安くなる？｜サラリーマン大家が活用できる4つの節税術
サラリーマンの副業として人気の不動産投資。 家賃収入を得られるメリットがありますが、払う税金も増えてしまいます。 せっかく収入が増えたのに税金も増えるのはちょっと・・・と考えているあなた。 サラリーマンをやりつつ家賃収入を得たい 払う税金は...
不動産投資 転職する前にやっておきたい不動産投資【サラリーマン最大の武器は信用】
大企業のリストラがニュースになっています。 直近で話題になったリストラとしては、、、 日産自動車：全世界で1万2,500人（全従業員の10%） 損保ジャパン：国内で4,000人（全従業員の15%） 東芝：7,000人（全従業員のの5%） こ...
不動産投資 アパート経営をはじめるのに必要な資金は？少ない資金でもはじめる方法があるのか
アパート経営を始める時にどの程度の資金が必要になるのか気になりますよね。 しかし普段馴染みのない買い物なので、どの程度の金額か想像するのも難しいというのが実際のところ。 一般的には不動産そのものの購入費に加え、諸費用が10%ほど必要と言われ...
太陽光発電 アパートの収益向上に太陽光発電設備は有効か？
アパートを満室経営するのももちろん大切ですが、更に収益向上をはかるためにいくつかの施策を検討しています。 太陽光発電 自動販売機 部屋のバリューアップ 現在1の太陽光発電に取り組んでいますので、同時進行的に報告していこうと思います。 太陽光...